comprar un piso en barcelona en el 2007, suben solo de un 1.4%

Las conclusiones son demoledoras: el 25% de las familias con menos ingresos -por debajo de los 10.000 euros por año- tendrían que dedicar la renta íntegra de 24 años de trabajo para poder comprar un piso, algo que a la práctica les veta esta posibilidad, tanto en el mercado libre pero también del protegido (VPO), ya que tampoco llegan al mínimo exigido. En 2001, estas mismas familias requerían quince años de ingresos. El periodo medio para el resto es de siete años.

El precio medio por metro cuadrado de las viviendas de nueva construcción en la provincia de Barcelona aumentó en el primer semestre del año un 7,9% y se situó en 5.345 euros, según un estudio de la Asociación de Promotores Constructores y Constructores de Edificios de Barcelona y Provincia (APCE). Por contra, en Barcelona capital los precios subieron un 1,4%.

El presidente de APCE, Enric Reyna, explicó en rueda de prensa que este incremento supone que 'entramos en una etapa de contención de precios', ya que el incremento que se registró en el primer semestre de 2006 fue del 32%. No obstante, Reyna alertó de que no habrá bajada de precios en la vivienda nueva, y recomendó a los potenciales compradores que no demoren la decisión. Reyna señaló que lo deseable sería que los incrementos de precios a partir de ahora se situaran 'en el IPC más un punto o punto y medio'.

Por municipios, el precio del metro cuadrado útil más caro en las nuevas viviendas está en Barcelona (8.270 euros), Sant Adrià (6.745 euros), L'Hospitalet (6.673 euros), Sant Pol (6.585 euros), Esplugues (6.505 euros), Sant Cugat (6.316 euros), Sant Just (6.255), Santa Coloma (6.178) y Sant Joan Despí (6.074). Los municipios con una media más baja son Gironella (2.147 euros), Puig-reig (2.246) y Calaf (2.472).

Frente al conjunto de la provincia, el precio medio por metro cuadrado útil en una vivienda nueva en Barcelona se situó en 8.270 euros, con un incremento del 1, 4%. Por distritos, Sarrià-Sant Gervasi tiene los pisos más caros de media (12.387 euros por metro) y los más bajos se encuentran en Nou Barris (5. 941 euros). No obstante, el precio máximo por metro cuadrado se localiza en el Eixample, donde en alguna promoción se han pagado 17.528 euros el metro.

Las viviendas en oferta en la provincia tienen una superficie media de 81 metros cuadrados útiles, que en la ciudad de Barcelona se reduce a 71,3 metros, aunque cada vez se ofrecen más equipamientos en cocina, baño, calefacción y refrigeración, así como mejores acabados, según el estudio. Reyna reconoció que los plazos de venta de las promociones se han alargado.

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